區(qū)域情報

建功公辦都更案成功招商打造竹科無邊界大客廳新意象

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-19

新聞?wù)?/span>

國家住都中心2023年5月18日順利完成「新竹建功高中南側(cè)地區(qū)公辦都更案(權(quán)利變換區(qū))」公開徵求實施者綜合評選，由大美投資股份有限公司所組合作聯(lián)盟獲得最優(yōu)申請人資格

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】「新竹建功案」以「城市大客廳」為核心精神，規(guī)劃複合式商業(yè)與住宅，並配合開闢公園，修復(fù)、活化再利用歷史建築，打造具友善通學(xué)、綠色生活、智慧科技、便利宜居及文化保存的場域。建築利用「穿越、穿梭、穿透」的設(shè)計手法，讓綠意自由流動，也讓民眾輕鬆休憩。同時，規(guī)劃大型零售集團(tuán)進(jìn)駐基地商業(yè)空間，並設(shè)置友善環(huán)境店鋪，讓生活重要的元素，都能在這座城市大客廳共享。

商業(yè)區(qū)量體漸層退縮以尊重歷史建築，並採溫潤質(zhì)樸色調(diào)與拱之立面語彙，回應(yīng)基地歷史紋理(圖/國家住都中心)

承襲歷史創(chuàng)造未來，建立在地城市意象
「共生、共享、共振」，創(chuàng)造宜居幸福宅

國家住都中心2023年5月18日順利完成「新竹建功高中南側(cè)地區(qū)公辦都更案(權(quán)利變換區(qū))」公開徵求實施者綜合評選，由大美投資股份有限公司所組合作聯(lián)盟獲得最優(yōu)申請人資格，將在都更基地的商業(yè)區(qū)規(guī)劃1幢6棟地上30層的商場與集合住宅大樓，住宅區(qū)則規(guī)劃2棟地上21層及15層優(yōu)質(zhì)住宅，其中1棟由國家住都中心分回做社會住宅使用。全案投資金額約170億元，預(yù)計於8月完成簽約，期望於2030年完工。

城市大客廳，建構(gòu)共融場所

「新竹建功案」以「城市大客廳」為核心精神，規(guī)劃複合式商業(yè)與住宅，並配合開闢公園，修復(fù)、活化再利用歷史建築，打造具友善通學(xué)、綠色生活、智慧科技、便利宜居及文化保存的場域。建築利用「穿越、穿梭、穿透」的設(shè)計手法，讓綠意自由流動，也讓民眾輕鬆休憩。同時，規(guī)劃大型零售集團(tuán)進(jìn)駐基地商業(yè)空間，並設(shè)置友善環(huán)境店鋪，讓生活重要的元素，都能在這座城市大客廳共享。

承襲歷史創(chuàng)造未來，建立在地城市意象

「新竹建功案」結(jié)合在地豐富的藝術(shù)、文創(chuàng)資源，新的建築量體逐層退縮，採用溫潤質(zhì)樸色調(diào)，與修復(fù)再利用的歷史建築和諧共融。建築低樓層與開放戶外空間串聯(lián)，鼓勵商業(yè)、藝文及休憩等多樣化活動能在這裡交會發(fā)生。

住宅區(qū)整體以灰綠色調(diào)搭配木紋質(zhì)感，營造沉穩(wěn)樸實之印象，並搭配垂直綠陽臺增添綠色視野(圖/國家住都中心)

「共生、共享、共振」，創(chuàng)造宜居幸福宅

為促進(jìn)社區(qū)交流及鄰里休閒機能，「新竹建功案」將整治溪埔子舊水道，打造超過1公頃的水岸綠地，並結(jié)合社區(qū)庭院綠帶、花臺與屋頂綠化，建構(gòu)多層次的綠色網(wǎng)絡(luò)。此外，建築將導(dǎo)入無障礙設(shè)計，規(guī)劃合宜動線與空間穿插配置，再加上分回全棟社會住宅，讓不同年齡層與族群都能在此共享宜居生活。

低碳永續(xù)發(fā)展，打造綠色適居環(huán)境

「新竹建功案」預(yù)計取得銀級綠建築、銀級智慧建築及耐震標(biāo)章。低層公共露臺綠化，將地面層開放空間綠意向上延伸，以自然生態(tài)緩衝建築物的壓迫感，並透過時空歷史軸線、生態(tài)水岸軸線及商場人流動線的串聯(lián)，打造安全舒適的綠色居住環(huán)境。

本基地接續(xù)有面積約1公頃的「地上權(quán)區(qū)」，國家住都中心將於5月19日辦理公告招商，誠摯邀請業(yè)界先進(jìn)踴躍參與，攜手共創(chuàng)風(fēng)城新風(fēng)貌。